직장인 2명 중 1명은 19대 대통령 선거 이후인 내년이 부동산 투자의 적기인 것으로 내다봤다. 빌딩·사무실 전문 부동산 O2O 서비스 오피스픽을 운영하는 리앤정파트너스가 4월 20일부터 27일까지 직장인 336명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과다. 

 

직장인들은 우선 대선 이후에도 부동산 시장이 현재와 비슷할 것으로 예상했다. 전체 응답자의 48.8%가 ‘현재와 다르지 않을 것’이라고 답했다. ‘하락할 것’이라는 응답은 27.4%, ‘상승할 것’이라는 전망은 23.8%를 기록했다.  

 

가장 적절한 부동산 투자시기로 대선이 끝나는 ‘2018년’이 37.2%로 가장 높게 나왔다. 뒤를 이어 ‘2017년 하반기’ 26.4%, ‘2020년 이후’ 24.4%, ‘2017년 상반기’ 6.8%, ‘2019년’ 5.1% 순으로 조사됐다. 

 

이는 19대 대통령 선거에 출마하는 후보자들이 공통적으로 내놓은 부동산 ‘시장안정’ 공약이 영향을 미친 결과라고 리앤정파트너스 측은 분석했다.  

 

실제로 문재인 더불어민주당 후보와 홍준표 자유한국당 후보, 안철수 국민의당 후보 등 주요 대선 주자들은 저마다 표심을 잡기 위한 공약을 쏟아내고 있다. 일자리, 복지, 안보 등 분야마다 수많은 공약이 등장한다. 이 중 국민 실생활에 가장 피부로 와 닿는 게 부동산 공약이다. 역대 정권에선 정부 정책에 따라 집값이 좌우되는 경우가 많았기 때문이다. 이런 점이 설문조사에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 

 

역대 정권 때도 정부 정책 집값 영향 

 

눈에 띄는 사실은 대선 주자들의 부동산 공약이 대부분 대규모 개발보다 서민 주거 안정이나 세입자 보호 등에 맞춰져 있다는 점이다. 부동산 시장에 호재보다는 악재가 될 수 있는 것이다. 

 

대선 후보들이 저마다 대출 규제 강화에 목소리를 높이고 있는 점도 기대보다 우려를 자아내게 한다. 주요 후보들은 현재 총부채상환비율(DTI)이나 주택담보인정비율(LTV) 등을 대대적으로 손보겠다고 말하고 있다. 우리나라 가계부채가 1300조원을 넘어서면서 위험 수준에 도달했다는 판단에서였다. 

 

이 같은 점을 감안할 때 대선 주자들의 부동산 공약이 서울이나 수도권 집값 상승 요인으로 작용하긴 어렵다는 분석이 지배적이다. 부동산업계의 한 관계자는 “어떤 후보가 집권하든 차기 정부는 대규모 개발보다는 부동산 시장 안정에 주력할 가능성이 높다. 서울을 포함한 수도권의 집값이 당분간 크게 움직이기는 어려울 것으로 본다”고 말했다.

 

이밖에도 직장인들은 부동산 투자 시 매입부터 매도까지의 투자 기간을 ‘3년 이상~5년 미만’(40.5%)이라고 답했다. ‘5년 이상~10년 미만’이 31%, ‘10년 이상 장기’가 19%, ‘3년 미만 단기’가 9.5%로 분석됐다. 

 

가장 관심이 높은 부동산 투자 종류에 관한 질문에는 아파트나 다세대 주택 등 ‘주거용’이 27.4%로 1위를 차지했다. ‘상가’ 26.2%, ‘빌딩’ 19%, ‘오피스텔’과 ‘토지’가 각각 13.1%로 동률, 기타가 1.2%로 나왔다.