주메뉴바로가기 본문바로가기
메뉴열기

시사저널

후끈 달아오른 ‘방배 재건축’ 별들의 전쟁

올해 마지막 강남권 사업 획득 위해 대형 건설사 눈독

노경은 기자 ㅣ rke@sisajournal-e.com | 승인 2016.10.05(Wed) 11:30:29

페이스북 트위터 카카오스토리 밴드 link

재개발을 추진중인 서울 서초구 방배동 6구역 일대 / 자료= 서울시 3차원 공간정보시스템

 

 

“강남 사업장 올해 마지막 깃발은 우리가!.”

서울 집값을 견인하는 강남권 주택재개발‧재건축 정비사업 가운데 서초구 방배동이 급부상하고 있다. 연말에 방배동에서만 두 곳의 정비사업장이 시공사 선정을 앞두고 있고, 이후에도 인근에서 크고 작은 재개발 사업 물량이 줄줄이 쏟아지는 만큼 국내 대형 건설사들은 주도권 선점을 위한 사업권 획득에 심혈을 기울이는 모습이다.

5일 관련업계에 따르면 방배6구역과 방배경남아파트 조합은 각각 다음달 7일과 14일까지 재개발‧재건축 시공사 선정을 위한 입찰을 진행한다. 이후 12월 초 시공사선정총회를 열고 공사를 진행할 사업자를 최종 결정하게 된다.

건설사들은 해외 수주 물량이 급감하면서 수익성 확보에 비상이 걸린데다, 올해 마지막으로 수주 가능한 강남권 정비사업 물량이어서 사업권 획득에 관심을 보이고 있다. 지난달 열린 6구역 현장설명회에는 대림산업, 현대건설, 롯데건설, 포스코건설 등 국내 대형 건설사들이 대거 참여하며 치열한 수주전을 예고했다.

한 대형건설사 관계자는 “방배동은 강남권이긴 하지만 대형 주택과 빌라가 밀집해있는 지역이어서 재개발 예정구역이 여럿 있다”며 “향후 13구역, 15구역 등 방배동 대어로 꼽히는 수주물량 확보에까지 영향을 미치는 만큼 참여를 긍정적으로 검토하고 있다”고 말했다.

방배6구역 재개발은 서초구 방배로33길 58-5(방배동) 일대 6만3197.9㎡를 대상으로 한다. 건폐율 23.02%, 용적률 246.24%를 적용해 지하 3층~지상 최고 21층 아파트 16개동 1111가구를 공급하게 된다. 경남아파트는 방배동 방배로21 일대로 3만4034㎡에 용적률 249%를 적용해 지하 4층~지상 20층 8개동 750여 가구를 짓는다.

앞서 인근 방배3구역에서는 이주를 마쳤으며 이달 중 '방배아트자이' 분양을 앞두고 있다. 방배5구역은 올 상반기 GS건설‧포스코건설‧롯데건설 컨소시엄으로 사업자를 선정하고 관리처분인가를 받은 상태로 내년 분양 예정이다.

그동안 방배동 일대는 단독주택 위주여서 강남권 치고는 집값이 낮은 편에 속했고 상승여력도 많지 않았다. 하지만 재건축이 완료되는 시점에는 반포와 더불어 서초지역을 대표하는 주거지가 될 것이라는 전망도 나온다. 현재 방배동에서 재건축을 추진중이거나 완료된 단지만 합해도 1만여 가구에 이른다.

특히 정보사부지가 이전하면서 추진된 서리풀터널로 공간단절이 제거돼 강남역을 비롯한 강남 중심부로의 접근이 용이해 질 것으로 전망된다. 서리풀터널은 2019년 2월 준공될 예정이며 폭 40m로 355m가 연장돼 왕복 6차로로 뚫려 강남을 관통하는 테헤란로의 연장이 된다.

방배3동 A공인중개사무소 관계자는 “서리풀터널 개통 호재를 업고 재개발 추진이 빠르게 진행되면서 매수 문의도 급증했다”며 “상대적으로 재개발 추진이 더딘 13구역 등 일부 구역 매물만 나오고 5‧6구역은 시장에서 매물이 수개월 째 소강상태”라고 말했다.


 

 

페이스북 트위터 카카오스토리 밴드 link

TOP STORIES

한반도 > 연재 > 손기웅의 통일전망대 2018.09.21 Fri
文대통령 임기 내 北核 신고만 해도 OK
한반도 2018.09.21 Fri
동아시아철도공동체, 우려와 기대 사이
한반도 2018.09.21 Fri
文대통령이 金위원장 오른쪽에 앉은 데는 이유가 있다
한반도 2018.09.20 Thu
김정은의 서울 방문, 가장 극적인 이벤트 될 것
사회 > 지역 > 영남 2018.09.20 Thu
연극계 ‘미투’ 이윤택·조증윤, 유죄 선고 잇따라
Health > LIFE 2018.09.20 Thu
초기 전립선암, 수술 없이 초음파로 치료
연재 > 이형석의 미러링과 모델링 2018.09.20 Thu
갈수록 진화하는 무인 상점…암호 하나로 모든 쇼핑을
지역 > 경기/인천 2018.09.20 Thu
이재명 경기지사, 정부 일방주도 주택정책에 제동
경제 2018.09.20 목
[단독] 현대리바트, 가구 원산지 ‘은폐 의혹’에 입주민 ‘분통’
경제 2018.09.20 목
외국계 증권사에 휘둘리는 한국 반도체
경제 > 연재 > 큰 은행의 작은 컨설팅 이야기 2018.09.20 목
 경영진에 직원의 언어를, 회사에 고객의 언어를 통역해서 알려주는 게 컨설팅 역할
국제 > 한반도 2018.09.20 목
“평양 정상회담은 ‘허위 회담’” 美 매체의 혹평, 왜?
국제 2018.09.20 목
한국도 두손 들게 만드는 영국의 치열한 대입 경쟁
경제 2018.09.20 목
전기차 경쟁 뒤에 숨은 충전기 표준화 전쟁 가열
사회 2018.09.20 목
‘쿵쿵쿵’ 명절에 폭발하는 층간소음 갈등
한반도 2018.09.19 수
문대통령이 워싱턴에 전할 ‘플러스알파’ 메시지 주목
한반도 2018.09.19 수
北 동창리 발사장 폐쇄 “비핵화 본질적 측면선 무의미
정치 > 포토뉴스 2018.09.19 수
[동영상] 문재인-김정은 ‘9월 평양공동선언’ 발표
리스트 더보기