설 연휴가 끝났지만 이번주 수도권 아파트 매매·전세 시장은 큰 변화없이 소강상태가 이어지고 있다. 이달 초부터 시행된 주택담보대출 여신심사 강화와 국내외 경제 악재 등이 주택시장에 심리적 위축을 가져온 것으로 풀이된다.
19일 부동산114에 따르면, 이번주 서울, 신도시, 경기·인천 등 수도권 아파트값은 일제히 보합을 기록했다. 수도권 전체와 서울 아파트값은 8주 연속, 경기·인천은 7주 연속 보합세다.
서울의 경우 관악(0.10%)·마포(0.04%)·강서(0.03%)·금천구(0.03%) 등의 매매가격은 상승했고 강동(-0.10%)·영등포(-0.03%)·서초 (-0.03%)·강남구(-0.01%) 등은 하락했다.
경기·인천은 과천(0.04%)·화성(0.03%)·안양(0.02%) 등이 오른 반면 김포(-0.09%)·광명(-0.03%)·용인(-0.02%) 등은 떨어졌다.
전세도 예년과 달리 조용한 편이다. 일부 국지적 전세난은 지속되고 있으나 전세 구하기에 여유가 있는 곳이 많다. 서울 아파트 전세값은 지난주와 같은 폭인 0.09% 상승했고 신도시는 보합, 경기·인천은 0.01%로 지난주보다 상승폭이 줄었다.
서울 전세시장은 서대문(0.38%)·동작(0.37%)·용산(0.34%)·강서구(0.25%) 등이 강세를 보였고 송파(-0.06%)·동대문(-0.02%)·양천구(-0.01%)는 하락했다. 신도시는 평촌(-0.03)·분당(-0.03)이, 경기·인천은 성남(-0.87%)·남양주(-0.04%)·김포(-0.08%) 등의 전세값이 내렸다.
부동산114 관계자는 “최근 한반도를 둘러싼 지정학적 리스크까지 확대되면서 당분간 아파트 가격에 대한 관망세는 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.
